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希腊购房移民须知:房产税降30%

1、大选结束!希腊变天!

最近,有条好消息要告诉我们的希腊老业主!

希腊也大选了!承诺降低房产税的传统建制派成功上台执政!

事实证明,激进的民粹派只能热血沸腾地喊口号,搞经济促民生还是要看务实的传统建制派。

7月7日,希腊政府举行了全国大选。新民主党取得最终胜利。

希腊购房移民须知:房产税降30%
希腊美景

7月8日,希腊新民主党党魁、新任右翼总理基里亚科斯·米佐塔基斯宣誓就职。

此次大选是希腊退出8年财政援助计划后的首次全国大选,也是自1928年以来首次在7月举行的大选。

那这位总理为什么会赢得这次大选呢?

1、务实的新总理

这位新总理大学从雅典学院毕业后,他前往美国深造学习。他先在哈佛大学攻读社会科学,并以优异成绩毕业。

然后,他继续在斯坦福大学和哈佛商学院分别攻读国际经济关系专业和工商管理专业。

从政之前,他在希腊国内和国外的私营部门工作了十年。

在伦敦时,他曾在摩根大通担任金融分析师,还在世界级领先管理咨询公司麦肯锡公司担任顾问。

回到希腊后,他担任高级投资官进入希腊国家银行集团。

他曾在国家银行商业控股公司担任三年首席执行官,并使得该公司成为希腊和巴尔干地区私募股权和风险投资市场的领先公司。

国家银行商业控股公司为许多快速发展的企业提供同样的资金,创造了数百个就业机会。

他在职业活动中获得了众多荣誉,其中最重要的是,他在2003年被世界经济论坛授予“明天的全球领袖”。

米佐塔基斯有改革者的纪录,并努力打造改革者的声誉,也从未隐瞒过他支持经济改革的事实,他很可能开启一个实用主义的时代。

2、出身政治豪门

现年51岁的米佐塔基斯属于亲欧保守派,出身于希腊一个著名的政治世家。

他的父亲是希腊前总理,同时也是在位最久的议会议员;

他妹妹芭戈雅尼做过外交部长,是希腊政坛职位最高的女性;

今年五月当选雅典市长的是他的外甥。

相比齐普拉斯,米佐塔基斯在希腊拥有很多政治资源,他的幕僚很多都在过去担任重要的职务,都是经验丰富的典型官僚。

3、民粹主义只喊口号

当家才知柴米贵!

民粹主义政党在野时因为不用负责,会做出很多不切实际的许诺,但当它们掌握了权力,要为国家经济民生负责时,他们便不知所措。

民众真正看重的不是左翼或右翼,而是谁能让自己的生活得到改善。

前总理齐普拉斯只图挽回希腊的“尊严”,几乎和欧盟撕破脸,令希腊到了破产和退出欧元区的边缘。

尤其是希腊民众生活没有明显改善,于是,民众抛弃了齐普拉斯和激进左翼联盟,重新回到了新民主党的怀抱。

要知道,过去8年,希腊从以欧洲央行、欧盟、国际货币基金组织处获得三轮、约合3000亿欧元的援助资金。

其中欧元区各国政府和欧洲金融稳定基金所占比例达76%。

在欧元区各国政府中,德国提供的贷款最多,为560亿欧元,法国提供了420亿欧元,意大利370亿欧元。

正是在欧盟的帮助和自身的努力下,希腊经济渐渐止跌回升。

而民粹派只是为了争取所谓的“尊严”而空喊口号,却忽略了经济民生。

这次大选也标志着希腊以更成熟的姿态走出经济危机,意味着经济民粹主义的结束,实用主义再次回归政坛主流。

4、北马其顿改名是导火索

齐普拉斯从临危受命的功臣,到难保总理宝座,还有一个重要原因,是马其顿共和国易名风波。

北马其顿共和国原名为前南斯拉夫马其顿共和国,因为涉及与希腊马其顿省同名,形成两国27年来的主要争议,也成为北马其顿加入欧盟的最大阻力。

今年2月,两国达成协议,北马其顿共和国的国名因而确立。

在希腊北部的马其顿省,选民怒气难平,他们认为齐普拉斯出卖了祖国。

自然,齐普拉斯丢掉总理宝座也在情理之中。

2、新官上任!减税!惠民!

1、给中产减税是核心

新总理也将其列为希腊新政府重点需要完成的任务。

据说,希腊新政府的减税方案已经完成了草拟阶段,将于7月21日议会通过对新政府的信任投票后即提交议会,并计划在8月中旬之前完成法律程序。

从程序上说,希腊新一届政府的减税措施基本上可以落地执行,新民主党拿到了158个席位,控制了希腊议会,减税法案通过的可行性几乎是100%

在税务改革方面主要针对希腊中产阶级。

1、将工薪阶层以及自由职业者缴交社保占工资比例从现时的超过60%,在2020年减少到45%;

2、个人年收入免税门槛从现时的8636欧元降低到5685欧元,税率从目前的22%—45%降低到9%—40%;

3、取消某些职业的特殊收费以及逐步取消团结税等。

2、利民12优先项

新总理一上任就提出了12项优先事项,在这些公布事项中,包括很多利民生、促发展的条款,包括:

通过吸收更多的投资和创造就业实现经济增长;提升房地产价值;改善治安;

加强社会团结;改善公共卫生和教育水平;革新劳资关系;

保护环境;振兴希腊中产阶级;通过数字技术解决官僚作风问题等。

无论是计划在希腊生活的移民们,还是预备在希腊投资创业的企业家,都和这12项优先事项息息相关。

这一系列重大利好的政策,无疑令希腊变得更适合生活、移民和投资。

3、希腊移民新风口?

1、房产税降30%

此地大选后,新内阁承诺将于今年7月底出台新的房产税法案。

从2020年开始,所有的房产持有人,将减免20%的房产税费,到2021年,将再次减免10%的税费,2年的减免幅度达30%!

这一举措,又将刺激希腊房价进一步上涨。

根据希腊央行的数据显示,今年第一季度,进入希腊购买和开发房地产的外国资金同比增长130%。

这一增长表明,今年外国投资者将再次站在推动希腊房地产发展的最前沿。

按照目前的趋势,今年全年希腊房地产市场国外资金流入量有望达到30亿欧元,成为另一个历史高点。

2、不涨价!不关停!

之前很多有移民打算的粉丝问我一个问题:希腊移民政策能持续多久?会不会关停?

如今,希腊新投资法案已于6月30日正式执行,新法案明确写明,现行的25万欧元购房政策将会继续沿用,目前申请中的客户不受任何影响。

可以说,希腊购房移民目前仍是欧洲最便宜,性价比最高的项目,只需要购买25万欧元的房产即可一步到位拿希腊永居。

最重要的一点,新上台的希腊总理米佐塔基斯一直是黄金签证的支持者。

3、不排期

去年申请希腊移民的朋友想必都在头疼排期问题但今年希腊移民局为了解决排期的问题,提出了一项方案。

已于5月1日开始实施,提高了希腊移民申请的整体速度,提高效率。

如今希腊购房目前移民局无需排期,可以在希腊全境任意移民局递交,并且已经递交的移民申请,移民局也会加快受理速度,尽量保证在2个月之内受理完毕。

也就是说从5月开始,可以去希腊任何一个移民局录指纹了。

这意味着,雅典南部的申请者不用挤在南部的移民局录指纹,可以分流至中部、北部的移民局,还可以去雅典以外城区的移民局录指纹。

正在等待预约的、热门区域的申请者,如果一切准备充分,5月1日重新预约,预计进度能加快1年甚至更多。

新民主党更务实,更了解希腊经济问题的所在,也比前任政府对企业更加友好,更注重保护中产。

政治转型的希腊会以更成熟的姿态振兴经济,不再做欧洲的“穷亲戚”。

希腊各方面利好消息不断,如果你想移民希腊,最好把握减税下的新风口,买房移民的同时还能投资。

作者:小楹,发表于2019年07月23日11时


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