2019澳大利亚买房该趁早还是继续等待？

关注布里斯班房市的朋友都应该清楚，2017—2018是楼市的多事之秋，虽然已经进入2019年有一段时间了，但似乎没有真正的定下来。对于我们一直在观望的朋友来说，看不懂局势，心中的疑惑就解不开。

入不入市，买不买房？何时买房？在哪儿买房？

这一系列的问题让人左右为难，怕一旦买错了，就成为了别人口中的接盘侠。

首先，对于买不买房这一问题，其实根本没那么复杂。买不买房，不应该问市场，而是需要问自己，因为需不需要自己心里最清楚。有钱就买，没钱就攒攒钱再买，没什么好纠结的。

澳大利亚的房价持续上涨周期最长，超过50年，当然这其中一定是波动性增长。1961年至2016年间澳大利亚的房价平均年增长为8.1%。所以，根据自己的需求有多大能力办多大的事儿，财富都是从小积累，积少成多。投资不在于一口吃个胖子，追寻的是长期稳定的有效的回报。

其次，对于何时买这个问题，答案也不唯一。

就整体房市价格而言，大涨大跌出现的机率是比较低的，总会有一些波动，而且在部分的某些区域，而且幅度不会特别大。在好的区域，持续发展性的区域内，房价更为稳健。

现在买房，相较于早些时间往年买房我们总觉得时机不对，前些年房价多低啊，要是那时候多买几套该多好，这个问题应该自己就可以回答了，为什么不买呢？投资永远是当下，时间一去不复还，时机错过可能就没有了。在过一些年，随着城市的发展，如果不改变的话，再回过头来看，还是一样的视角。

最后，对于在哪儿买房这个问题，要根据个人情况和购买用途来决定。

如果是出于自住的目的去购买的话，就根据自己的经济实力来决定在哪儿买。你想在哪里生活？哪里的房价能够接受，那就在哪里购买。当然我们都是追求好的生活，追求好的生活方式，追求高品质的生活环境，那就选择能够负担得起的最好的区域和最好的项目！

如果是出于投资目的，将来打算出租做房东的话，那就不要贪图小便宜，因为一个区域没有持续性的发展，没有人口的增加，没有就业的增加，没有基础建设的发展，即使短时间内能够迅速增长，将来也会因为没有发展而停滞不前。

最重要的，参考城市的发展规划和持续性的商业发展，这样的区域在未来市场需求量会更大，可以优先考虑。

此外，说到大家最期待的两个变化：一个是城市的逐渐回到‘供需平衡’，甚至在今后几年会供不应求，现在市场已经凸显这个变化，这两年的批建量的持续走低，基础建设的逐步发展，商业写字楼的强势发展，人口的持续增涨，这对于稳房价和涨房价都是一个利好的事情。

另一个是现在空置率的走低和开发商的品质持续走高，在这个节骨眼上，建筑成本的增加，工人工资的提高，这必定导致房价的上涨。

在布里斯班生活，我们追求的都是高品质的生活，追求的都是长期稳定的投资回报。

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