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选择日本为什么让你获得“宜居与投资”双赢?

怎样才称得上“宜居”呢?

经济学人智库(EIU)的宜居性评级应运而生:它量化了全球140个城市中个人生活方式可能面临的挑战。每个城市都有超过30个定性和定量因素的评分,涉及稳定性、医疗保健、文化和环境、教育和基础设施五大类,从而评估各国生活质量的优劣。

其中,日本东京和大阪排名前十。

选择日本为什么让你获得“宜居与投资”双赢?
国外美景

从公布的名单上可以看到唯一跻身三甲的亚洲国家——日本,而且排名是第三。

日本频繁出现在各种榜单排名的上位圈中,比如全球宜居国家,全球治安好的国家等等。主要依靠的就是本国的医保体制和世界一流的医药科研能力。在全球抗疫期间,日本还被英国BBC评为“最健康国家”。可见世界范围内对于日本的认可。

为什么日本东京与大阪成为全球宜居城市呢?

我们重点讲大家十分关注的日本医疗、教育、养老等诸多优势,是如何吸引着海内外各国人士,让日本成为人们青睐的居住地。

医疗

日本是全球医保国家,医疗福利健全。1961年,日本就已经建立起全民“先看病后付钱”的医疗体系。开始实施国民全员保险制度。不论是日本人还是外国人,都可办理日本的医疗保险。

在日本只要加入了社会保险或者国民健康保险,政府报销70%-90%的费用,6岁以下婴幼儿国家承担全部医药费。

教育

日本人对细节以及自律的追求,全球闻名,这来源于日本高素质的国民教育。根据QS排名,日本教育综合实力排名前10。

养老

日本拥有完善的养老金制度,由国民年金、厚生年金和共济金组成;所有连续10年以上参加保险的日本人,都能在65岁后领取养老金。

不仅舒适宜居,人们对日本投资和开发市场的关注度也在迅速攀升,在普华永道和城市土地协会联合发表的《亚太区房地产新兴市场趋势》中,东京和大阪也双双跻身2019亚太区投资推荐排名前五。

日本的房产到底为何值得投资?

经济持续稳定发展

日本是世界第三大经济体,是生活富裕、经济发达的国家。在科学研发能力、教育、医学、工业等方面都是佼佼者。这在很大程度上为投资房产提供了稳定发展的市场环境。

法律法规完善成熟

日本房产相关的法律法规成熟健全。从签合同到交房都需要按照日本政府房地产买卖规定来进行。完善的法律体系在很大程度上能够保障投资者的权益。

土地私有&永久产权

日本房产大部分都是永久产权的,购买后拥有房子和土地的永久所有权,永久产权的房产可以自由的使用,世代传承。

日本民宿租金回报率高

日本民宿租金回报率高,以大阪为例,根据Airbnb的数据显示,民宿出租率近80%,中心地段的民宿出租率高达90%。以此推算,民宿回报率预期年收益约在7-8%*。(*预期收益不等于实际收益,投资请谨慎)

综合来看,对于投资者来说,日本房产是一种新的投资机会,对于未来想长期去日本定居或发展的人来说,也同样是一个不错的选择。

作者:小楹,发表于2020年09月16日


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