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“股神”巴菲特抄底日本了,这操作你们跟进吗?

在 90 岁生日当天,美国著名投资家、" 股神 " 巴菲特又有大动作。巴菲特旗下投资公司伯克希尔?哈撒韦8月30日宣布,已收购日本 5 家大型贸易公司各超过 5% 的股份。消息一出,日本股市应声上涨。



"参与日本未来"



8 月 30 日,伯克希尔?哈撒韦公司董事长兼首席执行官巴菲特宣布,公司已收购伊藤忠、丸红、三菱商事、三井物产和住友商事 5 家大型日本公司的股份,入股比例分别超过 5%。

伯克希尔公司表示,他们在大约一年时间内,通过市场获取了这 5 家商社的股票。根据上周五的收盘价,伯克希尔公司持有股份总价值约为 62.5 亿美元(约 428 亿人民币)。

该公司还表示计划长期持股,并且可能会根据股价表现,将某家公司的持股比例提升至最高 9.9%,但前提是得到这些公司董事会的批准。

" 我很高兴伯克希尔能够参与日本的未来。" 巴菲特在一份声明中表示。" 这五家贸易公司在全球各地有许多合资企业,并且将来可能会拥有更多……我希望将来会有互惠互利的机会。"




为什么会是日本?



我们都知道,日本是世界第三大经济体,是生活富裕、经济发达的国家。在科学研发能力、教育、医学、工业等方面都是佼佼者。这在很大程度上为日本资产布局提供了稳定发展的市场环境。

而日元又是国际上公认的避险货币,每当有贸易紧张和经济不确定的局势发生,避险货币便会出现上涨,哪怕是在疫情面前也同理。

因此日元汇率上涨也会拉动房子增值,如果你持有的日本房子出租出去,你收到的房租也就是现金流,兑换成人民币后流到到你口袋里自然也就多了,这也是疫情面前,投资日本房产的客户越来越多的原因。

除了日元货币优势,我们再来看看日本医疗、教育、养老等诸多优势,是如何吸引着海内外各国人士,让日本成为人们青睐的居住地。

01


医疗

日本是全球医保国家,医疗福利健全。1961年,日本就已经建立起全民“先看病后付钱”的医疗体系。开始实施国民全员保险制度。不论是日本人还是外国人,都可办理日本的医疗保险。

在日本只要加入了社会保险或者国民健康保险,政府报销70%-90%的费用,6岁以下婴幼儿国家承担全部医药费。

教育

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日本人对细节以及自律的追求,全球闻名,这来源于日本高素质的国民教育。根据QS排名,日本教育综合实力排名前10。

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养老

日本拥有完善的养老金制度,由国民年金、厚生年金和共济金组成;所有连续10年以上参加保险的日本人,都能在65岁后领取养老金。

不仅舒适宜居,人们对日本投资和开发市场的关注度也在迅速攀升,在普华永道和城市土地协会联合发表的《亚太区房地产新兴市场趋势》中,东京和大阪也双双跻身2019亚太区投资推荐排名前五。





日本的房产到底为何值得投资?



法律法规完善成熟

日本房产相关的法律法规成熟健全。从签合同到交房都需要按照日本政府房地产买卖规定来进行。完善的法律体系在很大程度上能够保障投资者的权益。

土地私有&永久产权

日本房产大部分都是永久产权的,购买后拥有房子和土地的永久所有权,永久产权的房产可以自由的使用,世代传承。

日本民宿租金回报率高

日本民宿租金回报率高,以大阪为例,根据Airbnb的数据显示,民宿出租率近80%,中心地段的民宿出租率高达90%。以此推算,民宿回报率预期年收益约在7-8%*。

综合来看,对于投资者来说,日本房产是一种新的投资机会,对于未来想长期去日本定居或发展的人来说,也同样是一个不错的选择。


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作者:小楹,发表于2020年09月08日


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